Строительно-техническая экспертиза – комплекс мероприятий, направленных на определение соответствия строительных конструкций (зданий и сооружений) обязательным требованиям нормативных и регламентирующих документов, действующих на территории Российской Федерации. Другими словами, строительная экспертиза проводится с целью выявления допущенных отклонений и несоответствий, которые способны повлиять на безопасность строительной конструкции и возможность её дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Точное соблюдение требований нормативных и регламентирующих документов является гарантией безопасности и надлежащего качества строительного объекта в частности и градостроительства в целом.
Объекты судебной строительно-технической экспертизы
В качестве объектов, которые могут подвергаться ССТЭ, служат:
- Дома, строения, сооружения в целом или их отдельные строительные конструкции;
- Стройматериалы и оборудование;
- Документы, на основании которые проводились строительные работы или монтаж инженерного оборудования, включая техническую документацию (проектно-сметная, исполнительная и т.д.)
- Прилегающая к объекту капитального строительства территория;
- Различная техническая документация – планы, схемы, акты, решения, договора, документы на право собственности и т.д.
Когда выполняется экспертиза?
Необходимость в проведении строительно-технической экспертизы возникает, если требуется:
- Установить соответствие сооруженных конструкций или их частей проектной документации, а также действующим строительным нормативам и правилам;
- Проверить качество выполненных строительно-монтажных работ;
- Определить объём и стоимость выполненных строительно-монтажных работ;
- Определить объём и стоимость затрат на устранение выявленных дефектов от проектной документации и строительных норм и правил;
- Определить причину возникновения выявленных дефектов;
- Провести раздел имущества или выдел доли в натуре;
- Определить качество проектно-сметной документации;
- Определить причину залива.
Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
Рецензия на ССТЭ проводится с целью проверки Заключения эксперта или комиссии экспертов на соответствие текста Заключения требованиям действующего законодательства. Для этого необходимо предоставить:
- Копию Заключения эксперта или комиссии экспертов по ССТЭ;
- Копию приложений к Заключения эксперта или комиссии экспертов по ССТЭ;
- Копию материалов судебного дела;
- Иные документы.
Вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы
Специалист в области строительно-технической экспертизы поможет разобраться в следующих вопросах:
- Какие отклонения от нормативных документов допущены во время проведения строительно-монтажных работ?
- Какова причина возникновения выявленных дефектов?
- Какие потребуются расходы, чтобы устранить выявленные дефекты?
- Проводились ли строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями действующего законодательства?
- Отвечает ли возведенный объект градостроительным нормам и правилами является ли он безопасным для окружающих?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также их законным интересам возведенное строение или сооружение;
- Имеется ли техническая возможность провести раздел имущества или выдел доли в натуре и каковы возможные варианты такого выдела?
- Какова фактическая стоимость проведённых строительно-монтажных работ?
- Соответствуют ли строительные материалы, использованные при строительно-монтажных работах, предусмотренным?
- Соответствует ли расход строительных материалов выполненным объемам строительно-монтажных работ и имеются ли завышения?
- Соответствует ли предусмотренные проектные рещения действующим нормам и правилам?
- Соответвет ли сметная документация предусмотренным проектным решениям?
Стоимость экспертизы
Судебные дела являются однотипными по специфике и характеру вопросов, но являются индивидуальными по объему выполняемых работ и привлекаемых специалистов, в рамках составления Заключения экспертов.
| Услуга | Москва |
|---|---|
| Строительно-техническая экспертиза | от 65 000 рублей |
Стоимость проведения ССТЭ определяется на основании информационного письма.
Примерная стоимость приведена в таблице
| Определение качества выполненных работ | от 35 000 руб. |
| Определение стоимости устранения выявленных дефектов, включая последствия залива | от 15 000 руб. |
| Определение причин выявленных дефектов | от 20 000 руб. |
| Раздел имущества и выдел доли, с вариантами раздела | от 35 000 руб. |
| Анализ Проектной документации | от 50 000 руб. |
| Анализ сметной документации | от 50 000 руб. |
Результат экспертизы
На основании итогов проведённой экспертизы строительной конструкции составляется Заключение эксперта, включающее (в зависимости от поставленных вопросов):
- Оценку технического состояния отдельных инженерных систем или объекта в целом;
- Обнаруженные дефекты и нарушения;
- Расчет стоимости устранения обнаруженных дефектов и нарушений;
- Обнаруженные несоответствия, их характер и ссылка на нормативный документ, а также причины их образования;
- Описание факторов, которые привели к появлению выявленных дефектов и нарушений, а также определение круга ответственных лиц за их образование;
- Рекомендации различного характера, направленные на недопущение повторного возникновения выявленных дефектов;
- Иные сведения в рамках вопросов поставленных на экспертизу.
Ходатайство о назначении экспертизы, образец
Ходатайство представляет собой официальную просьбу и составляется в свободной форме. В шапке нужно указать название службы, перед которой заявляется просьба, фамилию и инициалы заявителя.