Независимо от того, первый раз приобретается недвижимость, или уже есть опыт в этой сфере, в любом случае покупатель должен быть предельно внимательным и осторожным. Конечно, обязательно стоит тщательно проверить и изучить документы о праве собственности, но наряду с этим немалую опасность может представлять сам продавец, который может оказаться вовсе не тем человеком, кем представляется.
Как показывает практический опыт, мошенники – довольно изобретательный народ, и в целях наживы они готовы использовать любую возможность. Поэтому при сделках купли-продажи недвижимости не стоит доверять лишь словам продавца, а следует обратиться в Единый государственный реестр недвижимости и взять расширенную выписку, содержащую следующие данные:
- Информацию об интересующей недвижимости, включая кадастровый номер, площадь, дату регистрации и прочее;
- Фамилию, имя, отчество прежних и настоящих собственников с указанием их долевых частей;
- Имеющиеся обрамления на недвижимое имущество (залог, ипотека и т.д.).
Если проанализировать полученные данные и вовремя проверить сделку, то практически всегда удаётся избежать нежелательных последствий. Поэтому в случае приобретения недвижимости, крайне важно провести экспертизу и проверить все необходимые документы (оригинал свидетельства о праве собственности, паспорт продавца). В случае перепланировки, недвижимость должна быть узаконена. В первую очередь проверка должна интересовать покупателя. Ведь если всё тщательно проверить, то это позволит в будущем исключить возникновение споров и негативных моментов, касающихся приобретённого недвижимого имущества.